Qu’est-ce qu’un ZEV ?
Regroupement dans le cadre de la consommation propre
Un regroupement dans le cadre de la consommation propre (ZEV) permet à plusieurs parties d’un même bâtiment d’utiliser ensemble l’électricité solaire produite sur leur propre toit – et le propriétaire facture le courant directement aux locataires.
Dans le ZEV, un bâtiment (ou plusieurs bâtiments situés sur le même bien-fonds) se présente au gestionnaire de réseau comme un consommateur final unique. L’électricité solaire produite sur place est d’abord consommée en interne ; seul le reste est prélevé sur le réseau. Le courant solaire transite par une ligne interne privée – c’est pourquoi un ZEV classique nécessite un point de raccordement commun.
Le propriétaire (ou une gérance mandatée) se charge du décompte interne : mesurer la consommation de chaque partie, répartir l’électricité solaire et établir une facture pour chaque participant. C’est précisément cette charge de travail qu’un logiciel comme SchäferStrom vous épargne.
En un coup d’œil
- Possible depuis
- 2018
- Bâtiment
- Un bâtiment / bien-fonds, raccordement commun
- Le courant transite par
- Une ligne interne privée
- Tarif solaire
- Max. 80 % du tarif externe (art. 16b OEne)
Avantages
- Taux d’autoconsommation plus élevé – davantage d’électricité solaire reste dans le bâtiment
- Les locataires paient l’électricité solaire moins cher qu’auprès du fournisseur d’énergie
- Un meilleur rendement de l’installation solaire pour le propriétaire
À prendre en compte
- Nécessite un point de raccordement commun (souvent de nouveaux câblages/compteurs)
- Les locataires peuvent refuser de participer (art. 17 LEne)
- Un décompte annuel conforme à la loi est requis – source d’erreurs sous Excel
Comment se fait le décompte dans un ZEV ?
L’électricité solaire peut être facturée aux locataires à hauteur de 80 % au maximum du produit standard externe (méthode forfaitaire, art. 16b al. 2 OEne) ; le courant résiduel prélevé sur le réseau est répercuté séparément au coût effectif (art. 16a OEne). Vous déterminez le prix maximal admissible en quelques secondes avec notre Calculer le tarif solaire.
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En savoir plusRegroupement virtuel dans le cadre de la consommation propre
Le regroupement virtuel dans le cadre de la consommation propre (vZEV) apporte le ZEV sans nouvelles lignes : depuis le 1er janvier 2025, plusieurs bâtiments disposant de leur propre raccordement peuvent être regroupés de manière calculatoire via le réseau public.
En savoir plusCommunauté électrique locale
La communauté électrique locale (LEG) va au-delà du bâtiment : depuis le 1er janvier 2026, producteurs et consommateurs d’une même commune peuvent partager entre eux, via le réseau public, l’électricité produite localement – avec une redevance de réseau réduite.
En savoir plusUn ZEV est-il aussi rentable pour les petits immeubles ?
Oui – justement là. Pour les petits immeubles collectifs, les prestataires tout compris sont souvent trop chers et Excel est source d’erreurs. Un logiciel en libre-service abordable rend le ZEV rentable dès quelques logements.
Chaque locataire doit-il participer au ZEV ?
Pour les baux existants, un locataire peut refuser de participer au moment de l’introduction et rester dans l’approvisionnement de base (art. 17 al. 3 LEne). Pour les nouveaux contrats de bail, la participation est en règle générale prévue.
Quelle est la différence avec le vZEV ?
Le ZEV classique nécessite une ligne physique et un raccordement commun. Le ZEV virtuel (vZEV, depuis 2025) relie plusieurs raccordements de manière calculatoire via le réseau public – sans nouvelle ligne.
Le décompte ZEV sans le chaos des tableurs
SchäferStrom établit pour chaque locataire le décompte ZEV conforme à la loi avec facture QR – automatiquement, mois après mois.