Vendez votre électricité solaire directement à vos locataires
Plutôt que d’injecter votre électricité solaire dans le réseau pour quelques centimes, vendez-la directement à vos locataires — à un prix équitable, avantageux des deux côtés. SchäferStrom établit pour cela le décompte finalisé pour chaque logement.
En Suisse, la rétribution d’injection pour l’électricité solaire réinjectée dans le réseau est souvent faible et varie fortement d’un gestionnaire de réseau à l’autre. Chaque kilowattheure que vous vendez plutôt directement à vos locataires vous rapporte nettement plus — c’est tout le principe de la vente d’électricité solaire aux locataires.
Avec ce modèle, le courant produit sur le toit reste dans l’immeuble : vos locataires l’obtiennent moins cher qu’auprès du fournisseur d’énergie, et vous réalisez en même temps un meilleur revenu qu’avec la simple injection. La différence entre la rétribution d’injection et le tarif admissible pour les locataires constitue votre marge supplémentaire.
Jusqu’ici, le hic, c’était le décompte : tarifs par logement, séparation de l’électricité solaire et du courant du réseau, prix maximal légal et, au bout du compte, une facture propre. C’est ce dont SchäferStrom se charge — vous saisissez les relevés de compteurs, indiquez les kWh solaires attribués à chaque logement ainsi que vos tarifs, et l’outil calcule le reste, sans Excel.
Comment facturer l’électricité solaire à vos locataires avec SchäferStrom
Saisir les relevés de compteurs
Vous relevez puis saisissez à la main les compteurs de chaque logement ainsi que la production de votre installation solaire — la base de tout le décompte.
Définir le tarif des locataires
Vous enregistrez votre tarif solaire et le tarif du courant du réseau. Le prix maximal admissible (max. 80 % du produit standard externe, art. 16b al. 2 OEne), notre calculateur de tarif solaire vous l’indique au préalable.
Attribuer la part solaire et calculer le revenu
Vous saisissez les kWh solaires attribués à chaque logement — la répartition, vous la fixez dans votre RCP ou vRCP. SchäferStrom les facture au tarif solaire, sépare le courant résiduel du réseau et affiche votre revenu. Comment se déroule l’attribution, voyez notre page sur le décompte photovoltaïque.
Facture QR par locataire
Pour chaque logement, une facture QR suisse est générée automatiquement — compatible avec les banques, traçable et prête à l’envoi.
Pourquoi vendre votre électricité solaire à vos locataires est rentable
Ce modèle transforme votre toit, simple source d’injection, en véritable modèle d’affaires — avec ces avantages pour les bailleurs et les gérances.
- Un revenu par kilowattheure plus élevé qu’avec l’injection dans le réseau
- Un meilleur rendement de votre installation solaire — l’amortissement s’accélère
- Un prix de l’électricité attractif pour vos locataires qui améliore l’attrait locatif
- Le contrôle des 80 % intégré vous avertit si votre tarif solaire est trop élevé — la responsabilité finale reste la vôtre
- Une seule plateforme pour tous vos biens — idéale pour les portefeuilles en croissance
- Sans Excel ni calcul manuel — vous saisissez les relevés et le décompte est prêt en quelques minutes
Questions fréquentes sur la vente d’électricité solaire aux locataires
Est-ce vraiment rentable de vendre son électricité solaire aux locataires ?
Dans la plupart des cas, oui : tant que votre tarif admissible pour les locataires dépasse la rétribution d’injection de votre gestionnaire de réseau, vous gagnez plus sur chaque kilowattheure vendu sur place qu’avec l’injection. Le courant que vos locataires ne consomment pas continue d’être injecté dans le réseau à la rétribution d’injection, plus basse — plus la part vendue localement est grande, meilleur est le décompte. Comment augmenter cette part, voyez notre page sur le décompte photovoltaïque ; l’ampleur de votre différence concrète, notre calculateur de tarif solaire.
Quel prix puis-je facturer à mes locataires pour l’électricité solaire ?
Avec la méthode forfaitaire, au maximum 80 % du produit standard externe (art. 16b al. 2 OEne), et uniquement pour l’électricité solaire produite soi-même. Le courant résiduel du réseau se répercute séparément au coût effectif (art. 16a OEne). SchäferStrom vous avertit si votre tarif solaire dépasse cette limite — la responsabilité finale reste la vôtre. Pourquoi les deux sources sont facturées séparément, c’est expliqué sur notre page sur la facturation de l’autoconsommation.
Ai-je besoin d’un RCP ou d’un vRCP pour vendre l’électricité à mes locataires ?
Oui — en Suisse, ce modèle se met en œuvre via un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP) ou sa variante virtuelle (vRCP). Les deux suivent les mêmes règles tarifaires ; les différences sont expliquées dans notre espace Savoir.
Tous les locataires doivent-ils participer ?
Non. La participation est volontaire (art. 17 LEne) ; lors de l’introduction, les locataires en place peuvent rester dans l’approvisionnement de base. Pour les nouveaux baux, la participation peut toutefois être prévue dès le départ.
Combien de travail administratif me reste-t-il ?
Pour l’essentiel : relever les compteurs, saisir les kWh solaires attribués et enregistrer les tarifs. La répartition sur les factures, le contrôle du prix maximal et la facture QR, c’est SchäferStrom qui s’en charge — sans Excel ni calcul manuel, y compris sur plusieurs biens à la fois.
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Faites de votre toit un modèle d’affaires
Calculez votre revenu possible avec le calculateur de tarif solaire et laissez SchäferStrom établir le décompte de l’électricité solaire pour vos locataires — conçu selon les règles tarifaires RCP suisses, contrôle des 80 % et facture QR inclus, sans Excel. Le tarif solaire admissible reste sous votre responsabilité.