ZEV (RCP), vZEV (vRCP) ou LEG (CEL) – quel modèle vous convient ?
Trois manières de facturer votre électricité solaire directement à vos locataires – avec une portée, une technique et une règle de prix différentes. Voici les modèles côte à côte.
Depuis 2018, vous pouvez vendre l’électricité solaire de votre propre toit directement à vos locataires, au lieu de l’injecter dans le réseau à bas prix. Ce qui était autrefois limité à un seul bâtiment peut aujourd’hui s’étendre à plusieurs biens-fonds, voire à tout un quartier – selon le modèle.
Le ZEV classique (regroupement dans le cadre de la consommation propre, RCP) relie les parties d’un même bâtiment par une ligne privée. Le ZEV virtuel (vZEV / vRCP) se passe de nouvelle ligne depuis 2025 et répartit l’électricité de manière calculatoire via le réseau public. La communauté électrique locale (LEG / CEL) va encore plus loin dès 2026 et ouvre le partage d’électricité à toute la commune.
Les principales différences concernent la portée, l’utilisation du réseau et surtout la règle de prix : pour le ZEV (RCP) et le vZEV (vRCP), le tarif solaire est plafonné par la loi ; dans la LEG (CEL), il est librement négocié. Le tableau suivant met tout en regard.
| Caractéristique | ZEV Regroupement dans le cadre de la consommation propre | vZEV Regroupement virtuel dans le cadre de la consommation propre | LEG Communauté électrique locale |
|---|---|---|---|
| Disponible depuis | 2018 | 1er janvier 2025 | 1er janvier 2026 |
| Portée / bâtiment | Un bâtiment ou bien-fonds avec raccordement commun | Plusieurs bâtiments, chacun son raccordement | Toute la commune ou zone de réseau |
| Le courant transite par | Une ligne interne privée | Le réseau public, réparti virtuellement | Le réseau de distribution public |
| Utilisation du réseau / rabais de réseau | Ligne interne – aucune utilisation du réseau en interne | Utilisation complète du réseau | Rabais de réseau 40 % (niveau de réseau 7) ou 20 % (niveau de réseau 5) |
| Tarif solaire / règle de prix | Max. 80 % du tarif externe (art. 16b OEne) | Max. 80 % du tarif externe (art. 16b OEne) | Librement négociable – pas de plafond de 80 % |
| Participation des locataires | Volontaire (art. 17 LEne) | Volontaire (art. 17 LEne) | Volontaire – adhésion ouverte à l’échelle de la commune |
| Mesure | Comptage simple possible | Courbe de charge sur 15 min / Smart Meter | Courbe de charge sur 15 min / Smart Meter |
| Idéal pour | Un immeuble collectif unique | Plusieurs biens-fonds / un site | Quartier / commune |
Indications fournies à titre d’orientation, sans valeur de conseil juridique. Le plafond de 80 % (méthode forfaitaire, art. 16b al. 2 OEne) ne s’applique qu’à l’électricité solaire produite soi-même ; le courant résiduel prélevé sur le réseau est facturé séparément au coût effectif (art. 16a OEne). La participation des locataires est volontaire (art. 17 LEne).
Quel modèle pour qui ?
Le ZEV (RCP) est le premier choix pour un immeuble collectif unique disposant de son propre toit et d’un raccordement commun – simple, éprouvé et avec un tarif des locataires protégé par la loi.
En savoir plusLe vZEV (vRCP) convient lorsque vous voulez regrouper plusieurs bâtiments ou tout un complexe immobilier disposant chacun de son propre raccordement, sans construire de nouvelles lignes.
En savoir plusLa LEG (CEL) est avantageuse lorsque l’électricité doit être partagée au-delà de votre propre bien-fonds, dans le quartier ou la commune – avec rabais de réseau et prix librement négociés.
En savoir plusQuestions fréquentes sur la comparaison des modèles
Quelle est la différence entre le ZEV (RCP) et le vZEV (vRCP) ?
Dans le ZEV classique (RCP), le courant transite par une ligne interne privée et nécessite un raccordement commun. Dans le vZEV (vRCP, depuis le 1.1.2025), chaque bâtiment conserve son propre raccordement ; le courant transite par le réseau public et n’est réparti que de manière calculatoire à partir des données sur 15 minutes. Les règles tarifaires (art. 16b OEne) sont identiques dans les deux cas.
Qu’est-ce qui distingue la LEG (CEL) du ZEV et du vZEV ?
Le (v)ZEV (RCP / vRCP) est un groupe fermé – le plus souvent un propriétaire avec ses locataires – et le tarif solaire est plafonné à 80 % du tarif externe. La LEG (CEL, dès le 1.1.2026) est une communauté ouverte à l’échelle de toute la commune, avec des prix librement négociables et un rabais de réseau de 40 % ou 20 %.
Quand une LEG (CEL) est-elle avantageuse ?
Lorsque vous souhaitez partager l’électricité au-delà de votre propre bâtiment – par exemple entre plusieurs propriétaires d’un quartier ou avec des voisins de la même commune. Le rabais de réseau réduit le coût de l’électricité partagée localement, mais les prix doivent être convenus entre les participants.
Le prix maximal de 80 % s’applique-t-il aux trois modèles ?
Non. Le plafond de 80 % du produit standard externe (art. 16b al. 2 OEne) ne s’applique qu’au ZEV (RCP) et au vZEV (vRCP) – et là aussi uniquement à l’électricité solaire produite soi-même. Dans la LEG (CEL), les prix sont librement négociés ; le plafond de 80 % ne s’y applique pas.
Ai-je besoin de Smart Meters ?
Pour le vZEV (vRCP) et la LEG (CEL), oui : tous deux répartissent l’électricité de manière calculatoire via les courbes de charge sur 15 minutes, ce qui suppose des Smart Meters. Pour le ZEV classique (RCP), un simple comptage derrière le raccordement commun suffit souvent.
Puis-je passer plus tard du ZEV à la LEG ?
En principe oui – les modèles ne s’excluent pas définitivement. SchäferStrom prend aujourd’hui en charge le décompte ZEV (RCP) et vZEV (vRCP) et évolue avec la réglementation, de sorte que vous ne repartez pas de zéro lors du passage.
Modèle choisi ? SchäferStrom s’occupe du reste
Que ce soit en ZEV (RCP) ou en vZEV (vRCP) – SchäferStrom établit pour chaque logement le décompte d’électricité conforme à la loi avec facture QR suisse, contrôle des 80 % inclus. Lancez-vous gratuitement ou calculez d’abord votre tarif solaire admissible.